Casa en Venta en Modelia, Bogotá
Ampliar1 / 21Área
190 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
2
Estrato
4
Si buscas casa en venta en Modelia, Bogotá, esta propiedad combina vivienda y local en un mismo lote. Está sobre vía principal, en un sector consolidado, con buena conexión hacia la Avenida La Esperanza, la Calle 26 y la Avenida Ciudad de Cali.
La construcción se distribuye en dos pisos, con sala, comedor independiente, cocina integral y garaje en el primer nivel. Arriba encuentras estudio, tres habitaciones y zona de lavandería. El lote tiene 11 metros de frente por casi 9 de fondo, suficiente para adaptar un negocio, una oficina o mantenerlo como hogar familiar en un barrio tradicional del occidente de Bogotá.
Lo que más destaca
- Casa comercial y residencial en Modelia
- Construcción en dos pisos
- Tres habitaciones y tres baños
- Parqueadero privado para dos carros
- Estrato 4 en zona consolidada
Ideal para
Es una buena opción para familias que quieren vivir y trabajar en el mismo lugar, para inversionistas que buscan renta mixta con local abajo y vivienda arriba, o para profesionales que necesitan una sede propia con dirección visible sobre vía principal.
Consejos antes de decidir
- Verifica el uso del suelo en la curaduría urbana antes de definir si vas a operar un negocio.
- Revisa el estado de los baños, pues la descripción menciona que pueden actualizarse según tus necesidades.
- Confirma medidas reales del inmueble con levantamiento topográfico, ya que área privada y área de lote son distintas.
- Pregunta por el reglamento de propiedad horizontal o por las normas de fachada si planeas instalar avisos comerciales.
- Comprueba el estado de la chimenea y el jacuzzi antes de cerrar la negociación.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta esta casa en Modelia?+
El valor de venta lo define el propietario. Para conocer el precio actualizado y las condiciones de pago, consulta la ficha en la fuente oficial.
¿Qué tiene cerca la casa en Modelia?+
A pocos pasos encuentras restaurantes como Jeno's Pizza y La Martina, supermercados, droguerías y colegios como el Biligüe Nueva Alejandria. También hay paradas de transporte público cercanas y un CAI a unos 640 metros.
¿Cuántas habitaciones y baños tiene la casa?+
La propiedad cuenta con tres habitaciones, tres baños y zona de lavandería independiente, además de estudio y cuarto de servicio en el primer piso.
¿La casa sirve para uso comercial?+
Sí. Está planteada como propiedad de uso mixto, con posibilidad de adaptar el primer nivel a comercio, oficina o consultorios, según lo que permita la norma urbanística vigente.
¿Cómo puedo ver fotos y contactar al vendedor?+
Desde esta ficha te llevamos directo al anuncio original. Allí encuentras galería completa, datos de contacto y opciones para agendar visita.
¿En qué estrato y zona queda?+
Está en el barrio Modelia, localidad de Fontibón en Bogotá, con estrato 4. Es un sector tradicional con buena oferta de servicios y vías principales.
Ubicación y entorno
El inmueble y los lugares cercanos en el mapa.
Qué hay cerca
Lugares a menos de 800 m, según OpenStreetMap.
Educación
3 cerca
- Cantorin117 m
- Colegio Biligüe Nueva Alejandria Sede A210 m
- Kids Country House621 m
Salud
3 cerca
- Pharmaexpress J. N.343 m
- La Rebaja416 m
- Pharma 26440 m
Transporte
3 cerca
- Br. Modelia Occidental362 m
- 347a06383 m
- Br. Santa Cecilia413 m
Comercio
3 cerca
- Cigarreria El Triunfo303 m
- Supermercado La Canasta Paisa383 m
- Salsamentaria El Progreso387 m
Gastronomía
3 cerca
- Jeno's Pizza220 m
- La Martina267 m
- La Cocina Peruana272 m
Bancos
1 cerca
- Banco Caja Social535 m
Parques
1 cerca
- Pilates & Workout793 m
Seguridad
1 cerca
- CAI Canal Boyacá641 m
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