Apartamentos con parqueadero en arriendo en Bogotá: zonas donde encontrarlos
10 de julio de 2026
Tener parqueadero propio en Bogotá ya no es un lujo, es casi una necesidad. El tráfico, las restricciones del pico y placa y la inseguridad en zonas públicas hacen que muchos arrendatarios prefieran pagar un poco más por un garaje cubierto. En este artículo te contamos en qué zonas de la ciudad es más fácil encontrar apartamentos con parqueadero en arriendo y qué aspectos debes revisar antes de cerrar negocio. La oferta varía mucho según la localidad y el estrato, así que vale la pena mirar con calma antes de decidirse.
En Bogotá circulan más de 1,7 millones de vehículos particulares según datos de la Secretaría de Movilidad. Esa cifra explica por qué conseguir un parqueadero en arriendo se volvió una tarea tan común como buscar el apartamento mismo. Muchas unidades residenciales ofrecen el cupo incluido en el canon, pero otras lo cobran aparte, así que hay que preguntar desde el primer contacto con el anunciante.
El precio del parqueadero puede sumar entre 200.000 y 600.000 pesos mensuales al valor del arriendo, dependiendo de la zona y si es cubierto o descubierto. En sectores como Chapinero o Usaquén es más frecuente que venga incluido, mientras que en localidades como Kennedy o Bosa suele cobrarse por separado. Esta diferencia cambia el cálculo del presupuesto mensual y vale la pena tenerla clara desde el inicio de la búsqueda.
Antes de firmar, conviene revisar tres cosas: que el cupo esté asignado al apartamento y no sea rotativo, que el acceso sea seguro (portería, cámara o barrera), y que el espacio permita maniobras cómodas para tu vehículo. Un parqueadero mal ubicado dentro del conjunto puede terminar siendo un dolor de cabeza todos los días.
Chapinero y Chapinero Alto
Es una de las zonas con mayor oferta de apartamentos con parqueadero en arriendo. La mayoría de edificios son relativamente nuevos y muchos incluyen el cupo dentro del canon. Encontrarás opciones de dos y tres habitaciones, ideales para profesionales jóvenes o parejas. La cercanía a la Carrera Séptima y a la Avenida Caracas facilita la movilidad. Si te interesa esta zona, mira también las opciones en Chapinero Alto, donde suelen ser un poco más amplios.
Ver apartamentos en Chapinero AltoChicó Norte, El Chicó y El Virrey
El norte alto de Bogotá concentra buena parte de la oferta premium con parqueadero cubierto y vigilancia 24/7. Aquí los edificios suelen ofrecer uno o dos cupos por apartamento y muchos cuentan con doble circulación para entrar y salir sin congestión. Los precios son más altos, pero la comodidad lo justifica para quien busca tranquilidad. Chicó Navarra y Chicó Reservado son opciones más residenciales y tranquilas dentro del mismo sector.
Ver apartamentos en Chicó NorteUsaquén y Santa Bárbara
Esta zona combina conjuntos residenciales familiares con cercanía a centros comerciales como Unicentro y Hacienda Santa Bárbara. El parqueadero suele estar incluido y es frecuente encontrar doble cupo en apartamentos de tres habitaciones. Funciona muy bien para familias con hijos, porque hay colegios cercanos y zonas verdes internas. Los Rosales y La Cabrera comparten ese mismo perfil residencial y ofrecen opciones similares.
Ver apartamentos en UsaquénCedritos y Colina Campestre
Más al norte, Cedritos se consolidó como una de las zonas con mejor relación entre precio y calidad de vida. Los conjuntos cuentan con parqueadero cubierto, salón comunal y vigilancia privada. Colina Campestre ofrece un ambiente más campestre, ideal para quien busca silencio sin alejarse tanto de la ciudad. San José de Bavaria también entra en esta categoría y tiene precios un poco más accesibles.
Ver apartamentos en CedritosCiudad Salitre, Fontibón y Barrios Unidos
En el occidente de Bogotá hay oferta interesante para quien trabaja en el centro o cerca del aeropuerto. Ciudad Salitre es uno de los sectores planeados con mejor infraestructura y casi todos sus edificios ofrecen parqueadero incluido. Fontibón tiene opciones más económicas, con conjuntos familiares y fácil acceso a la Avenida Calle 26. Barrios Unidos combina cercanía con la Carrera 30 y precios intermedios que vale la pena revisar.
Ver apartamentos en Ciudad SalitreEngativá y La Felicidad
Estas dos localidades son una buena opción para quien busca arriendo con parqueadero sin pagar los precios del norte. Engativá tiene conjuntos bien ubicados cerca de la Avenida Boyacá y la Calle 80, con buen acceso al transporte público. La Felicidad, dentro de la localidad de Suba, es un sector más reciente con edificios modernos que casi siempre incluyen el cupo dentro del canon.
Ver apartamentos en EngativáQué revisar antes de firmar el contrato de arriendo
Pide ver el parqueadero en persona antes de firmar. Fíjate si es cubierto, qué tan amplio es el espacio y si hay columnas que dificulten las maniobras. Un cupo mal asignado puede significar que tu carro quede expuesto al sol todo el día o bloquee la salida de otro vecino.
Confirma si el parqueadero está incluido en el canon o si te lo cobran aparte. Algunos edificios tienen una cuota de parqueadero adicional entre 150.000 y 400.000 pesos que no siempre aparece anunciada. Lee también las normas del conjunto sobre visitantes, lavado de vehículos y uso del sótano.
Cómo negociar el precio del parqueadero
En zonas con mucha oferta como Chapinero o Salitre, los propietarios suelen ser más flexibles a la hora de incluir el parqueadero sin cobrar extra. En cambio, en zonas como Usaquén o Chicó, donde el cupo es escaso, es probable que tenga costo adicional. Una buena estrategia es firmar un contrato a 12 meses y pedir un descuento por pronto pago o por antigüedad.
Si vas a vivir con familia o compartes apartamento, pregunta si es posible arrendar un segundo cupo. Algunos conjuntos lo permiten y cobran una cuota moderada. Tener dos parqueaderos facilita mucho la vida cuando hay visitas o cuando el carro de uno de los ocupantes se queda fuera de servicio.
Errores comunes al buscar arriendo con parqueadero en Bogotá
Un error frecuente es fijarse solo en el precio del arriendo y olvidar que el parqueadero puede sumar 400.000 pesos al mes. Otra equivocación común es no verificar las dimensiones del cupo, porque muchos carros modernos no caben en espacios antiguos diseñados para vehículos más compactos.
También pasa que el arrendatario acepta un parqueadero en sótano con poca iluminación o sin cámara, pensando que es temporal. Con el paso de los meses, la incomodidad crece y aparecen rayones o robos menores. Por eso es clave revisar la seguridad del lugar antes de cualquier firma.
Buscar un apartamento con parqueadero en Bogotá no tiene por qué ser complicado si sabes dónde mirar. Las zonas del norte y occidente de la ciudad ofrecen la mayor oferta, aunque siempre conviene comparar entre varias localidades antes de tomar una decisión. Recuerda que un buen parqueadero vale tanto como el apartamento mismo: te ahorra tiempo, dinero y disgustos a largo plazo.
En Vivo en Bogotá reunimos miles de avisos de arriendo en distintas zonas de la ciudad. Usa los filtros para encontrar apartamentos con parqueadero, comparar precios y ver qué hay cerca de cada inmueble, como colegios, parques o estaciones de TransMilenio. Empieza tu búsqueda ahora y encuentra el lugar ideal para vivir.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta en promedio un parqueadero adicional en arriendo en Bogotá?+
Depende mucho de la zona, pero el rango más común está entre 200.000 y 500.000 pesos mensuales. En sectores del norte como Usaquén o Chicó puede superar los 600.000 pesos, mientras que en zonas como Kennedy o Bosa es posible encontrarlo por menos de 200.000 pesos. Algunos edificios lo incluyen en el canon de arriendo sin costo extra.
¿Es obligatorio que el parqueadero esté incluido en el contrato?+
No es obligatorio por ley, pero sí recomendable dejarlo por escrito. Si el parqueadero viene incluido en el canon, debe quedar explícito en el contrato de arrendamiento para evitar problemas futuros. Si es un cupo adicional, lo ideal es firmar un anexo que indique el valor mensual y las condiciones de uso.
¿Qué documentos piden para asignar un parqueadero en arriendo?+
Generalmente piden la cédula del arrendatario, la tarjeta de propiedad del vehículo y el contrato de arrendamiento vigente. Algunos conjuntos exigen también el SOAT al día y la revisión técnico-mecánica. Es habitual que el cupo quede registrado a nombre del inquilino y no del propietario del apartamento.
¿Hay zonas de Bogotá donde todos los edificios tengan parqueadero?+
Sectores como Chicó Norte, Chapinero, Usaquén y Ciudad Salitre concentran edificios donde prácticamente todos los apartamentos cuentan con cupo de garaje. Esto se debe a que la mayoría de construcciones son posteriores a los años 90 y cumplen con la norma que exige un parqueadero por unidad. En zonas más antiguas como Centro Internacional o Las Nieves la situación es diferente.
¿Puedo arrendar un parqueadero sin arrendar apartamento?+
Sí, en Bogotá existen muchas personas que arriendan solo el cupo de garaje, especialmente cerca de su lugar de trabajo o de su casa. Los precios suelen ser similares a los de un parqueadero adicional dentro de un conjunto residencial, y se pueden encontrar avisos clasificados o en grupos de Facebook de cada barrio. Algunas plataformas inmobiliarias también listan este tipo de arriendos por separado.
